Специальность 2-70 08 31
ОБСЛУЖИВАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (по направлениям).
Квалификация: Специалист по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов

СОДЕРЖАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Специалист по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов обеспечивает сохранность, санитарное содержание, правильную техническую эксплуатацию, своевременное и качественное обслуживание жилых (энергоэффективных жилых) домов.

Специалист по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов может работать в организациях жилищно-коммунального хозяйства, других организациях, осуществляющих обслуживание жилищного фонда.

В должностные обязанности специалиста по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов входят:

• обслуживание и организация ремонта инженерных систем (систем отопления, водоснабжения и водоотведения);
• осмотр, ремонт, поддержание в рабочем состоянии трубопроводов, отопительных приборов, запорно-регулирующей арматуры, канализационных труб;
• регулировка и наладка систем центрального отопления, настройка программ автоматического регулирования тепловой энергии;
• содержание в технически исправном состоянии электрооборудования жилых домов и домовых электросетей;
• ремонт конструкций здания (кровли, дверных и оконных проемов), внутренней и наружной штукатурки, облицовки стен, внутренней и наружной окраски;
• осмотр и ремонт оборудования детских и спортивных площадок, дворовой территории;
• подготовка здания к сезонной эксплуатации (осенне-зимний и весенне-летний периоды года);
• ведение исполнительской и эксплуатационной документации.

Специалист по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов должен знать:

• устройство, принцип действия, правила эксплуатации систем электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, систем противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации, лифтового оборудования, замочно-переговорных устройств;
• правила подготовки жилищного фонда к эксплуатации в межотопительный сезон и его эксплуатации в осенне-зимний период;
• методы, приемы и способы производства ремонтно-строительных работ;
• устройство, назначение и условия применения используемого контрольно-измерительного инструмента, принцип действия и способы наладки механизмов и приспособлений, применяемых в работе;
• виды, назначение и характеристики применяемых в работе материалов;
• порядок ведения исполнительской и эксплуатационной документации.

Условия труда

Рабочее место специалиста по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов находится на закрепленном за ним участке осмотра, ремонта и содержании в технически исправном состоянии систем электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации жилых домов.

При проведении ремонтно-строительных и других работ в работе использует различные слесарные, контрольно-измерительные инструменты, оборудование, механизмы и приспособления.

Условия труда определяются совокупностью факторов, влияющих на работоспособность и здоровье человека.

На специалиста по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов могут воздействовать следующие неблагоприятные факторы производственной среды и трудового процесса:

• физическая динамическая нагрузка с участием мышц рук, корпуса, ног;
• микроклимат (повышенная или пониженная температура, подвижность, влажность воздуха рабочей зоны);
• шум и вибрация;
• эмоциональные нагрузки (ответственность за результат собственной деятельности);
• механические воздействия (травмирование рук, пальцев и других частей тела оборудованием или инструментами).

Перспективы карьерного (профессионального) роста

Специалист по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов имеет возможность должностного роста. Должностное продвижение специалиста зависит от уровня квалификации, стажа работы, его деловых качеств и дополнительных знаний. При их наличии он может занять должность мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда.

Специалист по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов может занимать смежные по содержанию выполняемых работ должности, например, техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства, техник-смотритель.

Профессионально важные качества

Профессионально важными качествами, обеспечивающими профессиональную пригодность специалиста по комплексному обслуживанию и эксплуатации жилых домов, являются:

• развитая зрительно-двигательная координация;
• способность к концентрации внимания;
• эмоциональная устойчивость;
• ответственность.